Gewerbeimmobilie

Wir verkaufen im gesamten Bundesgebiet Einkaufs- und Fachmarktzentren. Zu unsere Kunden zählen sowohl Privatinvestoren wie auch Institutionelle.

Ob große Produktionsstandorte oder Gewerbeparks mit vielen Kleinbetrieben, wir verkaufen die verschiedensten Formen dieser Assetklasse im gesamten Bundesgebiet.

Als Investor oder Projektentwickler in diesem Bereich nehmen wir Sie gerne in unsere Kartei auf. Senden Sie uns hierfür Ihr Anforderungsprofil per Mail an investor@fm-immoinvest.de

Besitzen Sie eine Gewerbeimmobilie und sind auf der Suche nach einem Käufer? Dann rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns an verkauf@fm-immoinvest.de

Beim Objektverkauf von gewerblich genutzten Objekten ist eine schnelle Vermarktung aus zweierlei Hinsicht entscheidend.

Meistens erfolgt der Verkauf eines Gewerbeobjektes kurz nach Verlängerung eines oder mehrerer großer Mietverträge. Je länger somit die Vermarktungszeit anhält, desto geringer ist der kapitalisierte Wert dieser Verträge.

Dies kann sich ab einer gewissen Zeit negativ auf den Verkaufspreis auswirken. Ebenso steigt das Risiko eines Wertverlustes durch die unerwartete Kündigung eines oder mehrerer Mieter.

Gerade in angespannten Märkten besteht zudem das Risiko, dass im Laufe einer langen Vermarktungszeit der Immobilienmarkt beginnt sich zu drehen. Tritt dieser Fall ein, fallen die Preise oft sehr schnell, was einen nicht unerheblichen finanziellen Schaden für den Verkäufer der Immobilie zur Folge hat.

Wir unterstützen Sie daher

Für Investoren stellt sich bei einer Gewerbeimmobilie die Frage der möglichen Rendite. Hierbei sind folgende Faktoren zu beachten:

Mit unserem Discounted Cashflow Modell haben wir die Möglichkeit, Ihr geplantes Investment über eine bestimmte Haltedauer zu simulieren und in verschiedenen Szenarien die wahrscheinliche Rendite zu ermitteln. Näheres hierzu finden Sie unter dem Link Discounted Cashflow